Москва, 1-й Смоленский пер., 5
+7(495) 255-30-30Пн - Пт 10:00 - 19:00

Полная картина решения вашей проблемы

Мы не вводим Доверителей в заблуждение относительно шансов на успех
13 лет опыта
Стаж юридической работы с 2003 года. Статус адвоката приобретен 21.03.2007 года.
Идем до конца
Мы будем искать оптимальную судебную позицию пока не придем к решению проблемы.
Гарантия результата
На выбор предлагается несколько путей решения. То, что оговорено на консультации достигается на 100%

Регистрация договора аренды в ФРС

Услуга включает:

  • Консультации о порядке, условиях и сроках проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об общих требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению
  • Подготовка представляемого на регистрацию комплекта документов
  • Представление интересов правообладателя в Федеральной регистрационной службе

Достаточно большое количество населения в нашей стране заключает договор аренды, для того чтобы защитить интересы как свои, так и арендодателя. Но многие люди не создают такой документ, тем самым рискуя своими деньгами. Из-за этого происходят такие ситуации, когда арендодатель терпит какие-либо убытки, и никак не может доказать свои права.

На продвижение бизнеса непосредственно влияет стабильность во всех вопросах, а проблемы аренды могут отрицательно на это повлиять. Если регистрация договора аренды в ФРС не была проведена, то, соответственно, съемщик лишается права на осуществление какой-либо деятельности на территории объекта, и выгнать его могут еще и до решения суда. А также, подписывая договор, можно обеспечить себе на несколько лет одну и ту же стоимость аренды. Арендодатель в таком случае не имеет права повышать цену до истечения срока договора. Это является прекрасным способом давления на человека, предоставляющего помещение.

Для предпринимателя выгодно зарегистрировать договор. Таким образом, у него есть шанс сэкономить на налоге на доходы.

Как происходит процесс регистрации договора

Каждый контракт, который заключается более чем на один год, обязан пройти такую процедуру, как регистрация договора аренды в ФРС. Если же арендодатель не желает провести фиксацию документа, то тут может скрываться недобросовестный арендодатель, который хочет найти более выгодных съемщиков своего помещения.

Регистрация договора аренды в ФРС проводится таким образом:

  • для начала необходимо в устной форме договориться с арендодателем на съем помещения более, чем на год. Случаются ситуации, когда предприниматель не желает сдавать недвижимость на длительный срок, обсудите все это заранее;
  • оформляется бумага, которая действует в течение 10 или же 11 месяцев;
  • после того как срок использования данного договора проходит, заключается новый, где также указывается период, на который продлевается съем помещения.

Существуют бумаги, в которые срок пользования помещением не указывается. Но такие документы достаточно просто можно оспорить в суде. В том случае, если не знаете, где зарегистрировать договор, то обратитесь за помощью в юридическое бюро. Они грамотно и оперативно выполнят свою работу, а самое главное ‒ помогут значительно сэкономить время.

Регистрация договора аренды в ФРС проводится только при наличии определенных документов по такому алгоритму:

  • пакет бумаг и справок для данной службы;
  • проведение регистрации договора в книге всех входящих бумаг;
  • затем проводится проверка прав съемщика и арендодателя. Все документы проходят тщательную экспертизу;
  • вся информация об участниках сделки вносится в ЕГРН;
  • после этого выдается бумага, что регистрация договора аренды в ФРС была пройдена.

Запомните! Каждый человек, который является гражданином Российской Федерации, достигший восемнадцати лет, имеет право зарегистрировать договор об аренде жилого или же нежилого помещения в государственных организациях.

Для того чтобы зафиксировать договор в регистрационной палате, необходимы такие бумаги:

  • заверенные у нотариуса копии договора;
  • документы, которые подтверждают право на недвижимость, на определенный объект;
  • выписка и кадастровый паспорт;
  • заявление от каждого участника сделки;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственного налога.

Договор может считаться официальным только после того, как будет пройдена регистрация. Особенно будьте бдительными в том случае, если хотите оплатить весь период съема сразу.

С какими трудностями можно столкнуться

Самой распространенной проблемой, с которой может столкнуться каждый человек, является проведение юридической проверки всей полученной документации. Проверить нужно права владельца, законно ли он сдает в аренду свое помещение, а также необходимо все бумаги оформить в соответствии со стандартами.

Желательно в бумагах указывать точные параметры помещения, а также проверять, не была ли проведена двойная сдача одной и той же недвижимости. Для того чтобы не столкнуться с махинациями мошенников, делайте все официально, а также требуйте уточнения в договоре конкретного здания и помещения, которое будете снимать. Помимо этого, необходимо, чтобы арендодатель предоставил кадастровый паспорт до того, как будет происходить процесс подписания бумаг.

Регистрация проводится в течение трех месяцев, но если потребуется провести процедуру срочно, то можно воспользоваться услугами опытного юриста. Он быстро подготовит документацию и подаст ее в необходимые инстанции.

Какую роль выполняют юристы во время регистрации договора аренды

В проблемах с бумагами и договорами могут помочь только квалифицированные юристы. Обращаясь за помощью к специалистам в юридическое бюро «IL-Co» по вопросу регистрации бумаг, вы получаете оперативное выполнение всех требуемых процедур:

  • проверка всех документов и договора с арендодателем;
  • специалисты защищают все имущество поручителя;
  • сотрудники нашей компании участвуют во всех переговорах между съемщиком и предпринимателем;
  • детальное рассмотрение контракта и отмена всех условий, которые выходят за рамки закона;
  • представление условий арендатора;
  • сбор всех необходимых бумаг;
  • проведение консультации для клиентов для того, чтобы снизить риски к минимуму;
  • проведение экспертной проверки всех документов;
  • профессиональное составление арендного договора.

Можно быть абсолютно уверенным в том, что решатся все ваши проблемы без лишних финансовых потерь.

Фирма «IL-Co» гарантирует быстрое выполнение своих обязанностей и индивидуальный подход к каждому клиенту. А также бюро предоставляет каждому желающему возможность получить бесплатную онлайн-консультацию от квалифицированного юриста. Остались еще вопросы? Позвоните по номеру, который указан на сайте, специалист даст ответ на любой интересующий вопрос.

Консультация

Наша команда

Уникальная команда профессионалов — сильная судебная позиция

Пипинова
Елена Александровна

Адвокат

13 лет стажа

Асланян
Эрнест Сергеевич

Частный детектив

15 лет стажа

Сологов
Николай Георгиевич

Помощник адвоката

5 лет стажа

Схема работы

Как мы работаем
Оставляете заявку
Позвоните нам по номеру +7 (495) 255-30-30 или заполните форму на сайте
Мы вам перезвоним
Адвокат отвечает на ваш звонок или перезванивает в течение 10 минут
Выбираете удобное время
Определите удобное Вам место и время для получения консультации
Начинаем работать
Начинаем решать проблему, выбрав один из путей

Наши контакты

Москва, 1-й Смоленский пер., 5
+7(495)255-30-30Пн - Пт 10:00 - 19:00
info@il-co.ru