Москва, 1-й Смоленский пер., 5
+7(495) 255-30-30Пн - Пт 10:00 - 19:00

Полная картина решения вашей проблемы

Мы не вводим Доверителей в заблуждение относительно шансов на успех
13 лет опыта
Стаж юридической работы с 2003 года. Статус адвоката приобретен 21.03.2007 года.
Идем до конца
Мы будем искать оптимальную судебную позицию пока не придем к решению проблемы.
Гарантия результата
На выбор предлагается несколько путей решения. То, что оговорено на консультации достигается на 100%

Возмещение ущерба при повреждении имущества

Услуга включает:

  • Сбор доказательств
  • Составление и подача искового заявления в суд
  • Представление интересов в суде.

Повреждение имущества – это ущерб, причиненный путем умышленных действий либо по неосторожности.

В повседневной жизни часто встречаются случаи неумышленной порчи собственности, к которым относятся:

  • затопление квартиры либо офиса по вашей вине или по неосторожности ваших соседей;
  • нарушение целостности стен, труб, крыши, проводки и т.д. по вине бездействия жилищных служб;
  • пожар, являющийся результатом неосторожного поведения арендаторов, соседей либо вашего халатного отношения к правилам безопасности;
  • имущественный ущерб, нанесенный путем проведения соседями ремонта или каких-либо строительных работ и т.д.

За неумышленное повреждение обычно полагается административная ответственность, однако бывают случаи, которые влекут за собой уголовную ответственность.

  • Порча собственности в особо крупных размерах.
  • Если неосторожные действия лица вызвали порчу имущества, которая привела к смерти человека и другим отягчающим обстоятельствам.

Умышленная порча наказывается в зависимости от объема повреждений и степени тяжести сопутствующих обстоятельств:

  • Штрафом в крупном размере.
  • Обязательными работами.
  • Исправительными работами.
  • Принудительными работами.
  • Временным арестом на срок не более трех месяцев.
  • Лишением свободы до двух лет.
  • Совмещением ряда вышеизложенных мер наказания.

Но это не относится к случаям, которые повлекли за собой смерть человека либо причинение тяжких физических увечий. За умышленную порчу собственности (хулиганство, поджоги, взрывы и т.п.) предполагается уголовная ответственность, а наказанием выступают принудительные работы или лишение свободы сроком на 5 лет.

Так как умышленное повреждение рассматривается немного в ином правовом поле, поговорим о нанесении убытков по неосторожности, которое в быту встречается достаточно часто и может коснуться любого.

Первоначальные меры при обнаружении порчи имущества

Если, придя домой или проснувшись ночью, вы обнаружили, что квартира охвачена огнем, затапливается водой, по стене идут трещины или в стене образовалась дыра, следует выполнить ряд последовательных действий.

  • По возможности устранить причину происшествия. В случае пожара необходимо оценить ситуацию: если огонь небольшой и охватывает лишь малый участок комнаты, можно попытаться погасить его самостоятельно, с помощью огнетушителя или путем перекрытия доступа кислорода к очагу возгорания. При обнаружении более сильного пламени, растущего с каждой минутой, целесообразнее будет покинуть помещение, по возможности собрав ценные вещи и документы, и вызвать пожарную службу. Также следует предупредить соседей, если те еще не заметили дым. В случае затопления квартиры соседями сверху необходимо уведомить их об этом, сходив к ним лично. Возможно, они даже не знают о проблеме. Однако не стоит сразу «нападать» на них и ругаться, сначала необходимо разобраться в ситуации. Часто бывают случаи, когда утечка произошла не по вине соседей, а труба лопнула на стояке. Это уже вина жилищных служб. В случае, если вас затапливает, а соседей нет дома, сразу вызывайте работника эксплуатационной службы.
  • Вызвать работника эксплуатационной службы для составления соответствующего акта, чтобы зафиксировать имущественный ущерб. В акте должно быть подробное описание повреждений, нанесенных помещению и находящемуся в нем имуществу. Акт должен быть составлен в двух экземплярах, одна копия обязательно должна остаться у вас. В случае, если работник по каким-либо причинам оставлять одну копию вам не собирается, запишите хотя бы номер акта и дату его заполнения. При судебном разбирательстве можно будет запросить данный документ, как доказательство. Если нанесенный вред невелик, и вы посчитаете лишним вызывать работника жилищно-эксплуатационной службы, будьте готовы к возможным негативным последствиям, так как полная картина убытков может проявиться немного позже, или соседи, на чью сознательность вы понадеялись, не будут спешить возмещать вам имущественный ущерб.
  • Вызвать независимого оценщика. Обязательно убедитесь в наличии у него лицензии. Его мнение пригодится, если за возмещение ущерба при повреждении имущества придется бороться в суде, да и смету будут составлять по данным независимой оценки, а не по жилищно-эксплуатационному акту. Перед вызовом оценщика не вздумайте устранять повреждение и приводить помещение в более опрятный вид ‒ независимый эксперт должен зафиксировать нанесенный убыток как можно точнее, будет нелишним позвать двух соседей, как свидетелей происшествия.
  • Не спешите делать ремонт. Если вы не пренебрегли всеми вышестоящими пунктами, то с юридической точки зрения, можно приступать к ремонту. Однако спешить с этим не стоит. Как уже говорилось, некоторые повреждения могут дать знать о себе немного позже, да и в случае затопления помещения стены должны просохнуть, иначе это упущение отразится на качестве ремонта.
  • Проведите переговоры с виновниками происшествия и выясните, как будет происходить возмещение ущерба при повреждении имущества. Вполне возможен также вариант отказа уплачивать какие-либо деньги. В случае отказа возмещать имущественный ущерб или непризнания вины, предупредите их о том, что вы серьезно настроены на защиту своих прав. Если переговоры не дадут результата, вы имеете полное право обращаться в суд. Известите виновников происшедшего, что вы будете требовать возмещение ущерба при повреждении имущества в судебном порядке. Также уведомьте их, что в этом случае они рискуют возместить не только нанесенный по их халатности вред, а и оплатить ваши судебные издержки. В большинстве случаев люди, понимающие свою вину, хоть и не признающие ее, решают все-таки урегулировать данный конфликт мирным путем. Но прежде чем предъявлять кому-то претензии, направленные на возмещение ущерба при повреждении имущества, необходимо разобраться в ситуации со всей внимательностью. Главное ‒ правильно определить виновника случившегося.
  • Если виновник найден, но возмещать имущественный ущерб отказывается либо затягивает время, давая пустые обещания, следует подавать в суд и добиваться справедливости. Приготовьте все имеющиеся у вас акты оценки, преимуществом было бы, если у вас сохранились чеки после покупки техники, мебели и прочих испортившихся вещей. Обычно суд рассчитывает примерную стоимость материалов, требующихся для замены или восстановления испорченной собственности, а расценки они берут из государственных таблиц рыночной стоимости, поэтому возмещение ущерба при повреждении имущества выльется в немного заниженную стоимость, но при наличии чеков эта сумма может существенно увеличиться. Обычно сумма возмещения ущерба просчитывается затратным методом, беря во внимание износ материалов. Относительно пожаров и затоплений данный метод подразумевает расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ с учетом износа, указанных в смете. Однако если ремонт уже сделан, а суд только начался, не стоит сразу требовать возместить всю сумму, потраченную на ремонт. Ведь ответчик может тоже юридически подготовиться к защите и потребовать проведения экспертизы, усомнившись в заявленной стоимости потребовавшихся материалов, а строители, скорее всего, завысили цены. При таком положении дел вы окажетесь не в самом выгодном положении в суде.

Если вы предприняли все вышеизложенные меры, однако результатов они не принесли, следует обзавестись поддержкой опытного адвоката и начинать судебную тяжбу. Однако даже при положительном решении суда возмещение ущерба при повреждении имущества может оказаться длительным и проблематичным процессом. Такая ситуация может возникнуть в случае, когда ответчиком оказывается нищий человек, пьяница или одинокий пенсионер, платежеспособность которого оставляет желать лучшего. Но если подобные действия, а именно причинение убытков, повторяются неоднократно одним и тем же лицом, следует фиксировать их актами и впоследствии потребовать от жилищно-эксплуатационной службы принятия мер относительно нарушителя. Такие меры могут носить различный характер, вплоть до выселения.

Расчет суммы возмещения ущерба

Чтобы рассчитать, во сколько суд может оценить возмещение ущерба при повреждении имущества, следует знать, каким именно образом рассчитывается стоимость нанесенного вреда.

Сначала определяется рыночная стоимость восстановительных работ, руководствуясь полученными сметами.

  • Стоимость ремонтных работ, запрашиваемых оценщиком на основании актов осмотра в компании, занимающейся составлением смет и имеющей на это лицензию.
  • Стоимость необходимого ремонта имущества, основанная на опросах компаний, занимающихся ремонтными работами и на прайс-листах.
  • Стоимость потраченных средств на химчистку испорченной собственности.

На второй стадии расчета определяется степень износа собственности. В конце рассчитывается общая сумма, направленная на возмещение ущерба при повреждении имущества с учетом его износа.

Меры предотвращения порчи имущества

Если присутствует факт неисправности дома или его коммуникаций, следует предупредить об этом жилищно-эксплуатационную службу, которая должна отреагировать на данное сообщение в течение месяца при условии наличия повреждений или обнаружения аварийного состояния. В случае отсутствия реакции со стороны жилищной службы, следует направить письмо депутату вашего округа от имени всех жильцов дома с текстом изложения проблемы. Такие меры обеспечат вам выигрышное положение в суде, если порча имущества произойдет по вине эксплуатационных служб, а шансы получить возмещение ущерба при повреждении имущества существенно возрастут.

Что делать, если виновником причинения ущерба оказались вы сами

Если неприятное происшествие произошло по вашей вине, первым делом нужно успокоиться и разобраться в ситуации, а также предпринять некоторые действия, направленные на минимизацию финансовых затрат с вашей стороны.

  • Разберитесь в ситуации и удостоверьтесь в действительности своей вины. Пока вы не убедитесь в своей вине, ничего не признавайте наверняка, чтобы не взять на себя чужую вину и расходы.
  • Не вступайте в безосновательные споры с потерпевшей стороной ‒ при судебном разбирательстве они не сыграют вам на руку при проведении судебного процесса, направленного на возмещение ущерба при повреждении имущества.
  • Не препятствуйте потерпевшим в проведении осмотра нанесенного вреда и составлении акта жилищно-эксплуатационной службой, если потребуется ваша подпись – ставьте, предварительно внимательно проверив документ и убедившись в его объективности.
  • Постарайтесь решить дело миром. Однако если потерпевшая сторона выставила вам беспричинно заоблачный счет на возмещение ущерба при повреждении имущества, подумайте о судебном процессе, возможно, вы понесете меньшие расходы при обращении в суд. На практике часто случается, что качество ремонта на момент затопления было намного хуже, чем стало при новом ремонте. При таких обстоятельствах потерпевшие пользуются случаем и хотят нажиться на виновнике затопления, предъявляя ему стоимость ремонтных работ, направленных на куда лучшее состояние помещения. Чтобы не стать заложником ситуации, лучше будет прибегнуть к услугам грамотного адвоката и добиваться справедливого счета через суд.
  • В случае, если вы сомневаетесь в правдивости некоторых документов, вы можете потребовать провести судебную экспертизу, направленную на доказательство их действительности. А если вы усомнились в том, что действия потерпевших в данном судебном процессе выходят за рамки правового поля, вы можете подать встречный иск.

Примеры жизненных случаев, при которых возникает порча имущества

Возмещение ущерба при повреждении имущества – проблема, которая может коснуться каждого. В большинстве случаев это происходит ненамеренно, однако от ответственности этот фактор не избавляет. В роли виновников происшествия могут выступить различные лица.

  • Арендаторы. Если помещение передано во временное пользование арендатору, то и оплачивать возмещение ущерба при повреждении имущества предстоит ему, если иное не предусмотрено договором аренды. Однако это не относится к случаям, когда арендаторы уведомляли арендодателя об аварийном состоянии помещения или его коммуникаций, а последний не принял никаких мер для предотвращения поломки. Такие случаи рассматриваются индивидуально, в зависимости от условий договора аренды и других сопутствующих факторов.
  • Соседи. Если вас затопили, на вашу квартиру или дом перешел огонь, в стене просверлена дыра, скорее всего виновником происшедшего выступают именно соседи, и возмещение ущерба при повреждении имущества ляжет на их плечи.
  • Жилищно-эксплуатационные службы. Например, в случае, если трубу прорвало на стояке, протекла крыша многоэтажного дома и т.п., к ответственности могут привлечь жилищные службы, тогда возмещение убытков придется компенсировать им.

Примерами случаев, которые влекут за собой порчу имущества, могут выступить:

  • затопление помещения по вине расположенного сверху офиса либо жилой квартиры;
  • протекла крыша;
  • по стене пошли трещины, либо герметичность стены была нарушена другим образом;
  • соседи просверлили к вам дырку при ремонте;
  • соседи затеяли перепланировку квартиры и снесли несущую стену, таким образом, нарушив безопасность конструкции.

Подведя итоги всего вышеприведенного, можно сказать, что от причинения неумышленного повреждения собственности никто в нашей жизни не застрахован и нужно быть готовым к его возмещению, однако также следует вооружиться знаниями, чтобы правильно истребовать возмещение ущерба при повреждении имущества, если вред причинили вам. В обоих случаях не лишним будет помощь опытного адвоката, это сэкономит вам нервы и время, даст больше шансов выиграть дело в суде. Также помощь специалиста убережет вас от возможности быть обманутым оппонентами и понести из-за этого непредвиденные финансовые издержки. Но, как говорится, ситуацию лучше предотвратить до ее появления, чем потом разбираться с ней, поэтому всегда нужно быть внимательным и соблюдать порядок, установленный законом.

Консультация

Наша команда

Уникальная команда профессионалов — сильная судебная позиция

Пипинова
Елена Александровна

Адвокат

13 лет стажа

Асланян
Эрнест Сергеевич

Частный детектив

15 лет стажа

Сологов
Николай Георгиевич

Помощник адвоката

5 лет стажа

Схема работы

Как мы работаем
Оставляете заявку
Позвоните нам по номеру +7 (495) 255-30-30 или заполните форму на сайте
Мы вам перезвоним
Адвокат отвечает на ваш звонок или перезванивает в течение 10 минут
Выбираете удобное время
Определите удобное Вам место и время для получения консультации
Начинаем работать
Начинаем решать проблему, выбрав один из путей

Наши контакты

Москва, 1-й Смоленский пер., 5
+7(495)255-30-30Пн - Пт 10:00 - 19:00
info@il-co.ru